Domaine de la Grand-Voile! Superbe cottage offrant une impressionnante aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée, pensée pour la vie de famille et recevoir en grand. Cuisine de rêve entièrement rénovée avec comptoirs de quartzite, immense îlot central et garde-manger walk-in. Hall d'entrée accueillant et foyer trois faces au propane offrant ambiance et chaleur. Trois chambres à l'étage ainsi qu'une superbe salle de bains rénovée avec bain autoportant et grande douche indépendante. Au sous-sol: vaste salle familiale, 4e chambre. Confort assuré par thermopompe. Magnifique cour clôturée et paysagée, orientée plein sud, sans voisin arrière.

172 Rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures Est,
Capitale-Nationale G3A2H5

David Alexandre Aubé Tél. : (418) 455-4241 davidalexandreaube@hotmail.com Photos supplémentaires

172 Rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures Est, Capitale-Nationale G3A2H5 Informations générales Prix : 749,000 $ Année de construction : 1993 Genre : Maison à étages Type de bâtiment : Détaché (Isolé) Style : R Lot/Cadastre No MLS : 16317497   Évaluation (Municipale) Année Bâtiment Terrain Total 2026 308,000 $ 222,000 $ 530,000 $ Taxes annuelles Municipales Scolaire Secteur Eau Autres Total Année : 2026 2025 - - - Coût ($) : 4,398 $ 327 $ - - - 4,725 $ Dépenses annuelles Énergie Co-propriété Total Année : - Coût ($) : 145 $ - 145 $ Total des dépenses : 4,870 $

Dimensions
	Largeur	Profondeur	Irr.	Superficie	Aire habitable
Bâtiment :	26 p ( 7.92 m )	30 p ( 9.14 m )		780 p2 ( 72.46 m2 )	S/0
Terrain :	16.31 m ( 53.51 pi )	36.94 m ( 121.20 pi )	O	640.8 m2 ( 6,897.51 pi2 )

Pièces
Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement sol	Foyer-Poêle	Info. supplémentaires
Total: Pièce: 14 Chambre: 4 Salle de bain: 1 Salle d'eau: 1

Inclusions
lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, tringles et rideaux, stores et toiles, 3 bancs de l'ilot, balayeuse centrale et accessoires, 2 bacs jardins.

Exclusions
Réfrigérateur

Caractéristiques

Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques Approvisionnement en eau : Municipalité Énergie pour le chauffage : Électricité Fenêtres : PVC Fondation : Béton coulé Foyers-poêles : Autre Revêtements : Aluminium Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable

Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Stationnement : Extérieur Système d'égouts : Municipal Toiture : Bardeaux d'asphalte Topographie : Plat Zonage : Résidentiel Équipement disponible : Thermopompe murale Allée : Asphalte

À proximité du parc du Grand-Hunier, cette propriété aux

divisions bien pensées offre une excellente qualité de vie

dans un secteur familial recherché. Vous profiterez de

nombreux commerces et services à proximité ainsi que d'un

accès facile aux écoles et aux transports. Plusieurs

rénovations ont été réalisées en 2023, incluant la cuisine,

la salle de bains, la salle d'eau ainsi que l'aménagement

d'une salle de lavage. Superbe foyer 3 faces au propane

visible du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Le

sous-sol offre également la possibilité d'aménager des

chambres supplémentaires selon vos besoins. Balayeuse

centrale et 3 espaces de stationnement.

Carte