WOW! Limoilou - RARISSIME copropriété DIVISE de 1435 pieds carrés sur un seul niveau, au deuxième étage d'une copropriété entretenue avec grand soin. Établissez vous dans cette copropriété possédant des pièces aux volumes généreux, plafonds de 9 pieds, boiserie d'origine, planchers de bois, grand balcon-terrasse 8X16 à usage exclusif, un stationnement extérieur. Une immense toile blanche pour laisser cour à votre inspiration et y vivre longtemps. Prise de possession flexible, libre à l'acheteur. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur n'ayant jamais habité l'unité.

1070 4e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) Vieux Limoilou,
Capitale-Nationale G1J3B2

David Alexandre Aubé Tél. : (418) 455-4241 davidalexandreaube@hotmail.com Photos supplémentaires

1070 4e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) Vieux Limoilou, Capitale-Nationale G1J3B2 Informations générales Prix : 359,000 $ Année de construction : 1932 Genre : Appartement Type de bâtiment : En rangée Style : R Lot/Cadastre No MLS : 20366966   Évaluation (Municipale) Année Bâtiment Terrain Total 2025 247,000 $ 70,000 $ 317,000 $ Taxes annuelles Municipales Scolaire Secteur Eau Autres Total Année : 2025 2025 - - - Coût ($) : 2,958 $ 211 $ - - - 3,169 $ Dépenses annuelles Énergie Co-propriété Total Année : - Coût ($) : - 3,950 $ 3,950 $ Total des dépenses : 7,119 $

Dimensions
	Largeur	Profondeur	Irr.	Superficie	Aire habitable
Bâtiment :	S/0	S/0		S/0	133.4 m2 ( 1,435.91 pi2 )
Terrain :	S/0	S/0		S/0

Pièces
Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement sol	Foyer-Poêle	Info. supplémentaires
Total: Pièce: 9 Chambre: 3 Salle de bain: 1 Salle d'eau: 0

Inclusions
Luminaires, stores du tambour

Caractéristiques
Armoires : Bois Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques Approvisionnement en eau : Municipalité Énergie pour le chauffage : Électricité Fenêtres : PVC Revêtements : Acier, Brique Proximité : Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE Stationnement : Extérieur	Système d'égouts : Municipal Type de fenêtre : Guillotine Topographie : Plat Zonage : Résidentiel Toiture : Membrane élastomère Allée : Asphalte Restrictions/Permissions : Location court terme non permise

Au coeur de Limoilou et de la vie de quartier qu'on aime

tant! Copropriété d'exception aux dimensions

impressionnantes.

Grandeur des pièces

Salon: 9,7 X 15,5 pieds

Salle à manger: 9,7 X 15,5 pieds

Cuisine: 12,6 X 18,4 pieds

Chambre principale: 11,3 X 14,10 pieds

Chambre 2: 11,3 X 15 pieds

Chambre 3: 10,3 X 18,4 pieds

Salle de bains: 7,5 X 8,3 pieds

Espace tambour: 5,2 X 20,8 pieds

Hall d'entrée arrière: 5,7 X 7,11 pieds

Carte