MONTCALM - Maison unifamiliale en rangée au style intemporel, entretenue et rénovée avec le plus grand soin. Elle offre 4 chambres avec possibilité d'en aménager une cinquième. Située dans une portion paisible et sans issue de la rue des Franciscains. Pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain au sein d'un quartier chaleureux et agréable. Stationnement facile dans la rue avec vignette, avec possibilité de location de stationnements dans les immeubles avoisinants. Occupation flexible à partir du 1er juin 2026. Voir Addenda pour détails sur l'intérieur.
466 Rue des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou) Montcalm,
Capitale-Nationale G1S2R1
 David Alexandre Aubé davidalexandreaube@hotmail.com |
Total des dépenses : 8,208 $ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dimensions | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Largeur | Profondeur | Irr. | Superficie | Aire habitable | |
| Bâtiment : | 7.53 m ( 24.71 pi ) |
9.74 m ( 31.96 pi ) |
O | S/0 | S/0 |
| Terrain : | 9.14 m ( 29.99 pi ) |
16.76 m ( 54.99 pi ) |
153.3 m2 ( 1,650.11 pi2 ) |
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| Pièces | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement sol | Foyer-Poêle | Info. supplémentaires | ||||||
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| Inclusions |
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| Stores, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, étagère métallique de la salle de lavage. |
| Caractéristiques | |
|---|---|
Rez-de-Chaussée: Hall accueillant avec ses embrasures de
porte en arche. Escalier d'époque et garde-robe d'entrée.
Salle à manger et salon lumineux, planchers de bois,
cuisine rénovée avec comptoir de granite, galerie couverte
3 saisons avec sortie extérieure vers la terrasse.
Étage: Planchers de bois franc, 3 chambres dont une double
pouvant être aménagée de multiples façons (plan 4 chambres,
walk-in, salle de bains plus grande...). Salle de bain
rénovée.
Sous-sol: Hauteur de 6 pieds et plus, bel espace salle
familiale. Salle de lavage incluant un espace de rangement
intérieur et les composantes mécaniques (chauffe-eau 2018
et fournaise électrique pour chauffage des calorifères Ã
eau chaude 2021. Une chambre à coucher ou bureau.
Extérieur: Unité de bout, un seul voisin mitoyen à gauche.
Revêtements briques et vinyle, fenêtres remplacées en 1991
(thermos remplacées dans le temps). Passage privé, à droite
de la propriété, aménagé avec plantes d'ombre, pratique
pour accéder à la cour arrière. Une cour clôturée
principalement composée d'une terrasse en bois traité
offrant intimité et calme. Portion de rue sans issue,
ambiance de quartier vivante et agréable. Revêtement de
toiture 2016.
Le plaisir de vivre en ville, 100% chez soi, sans les
contraintes de la copropriété.
À proximité des écoles, du transport en commun et nombreux
services.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux
risques et périls de l'acheteur.
Carte
Photos
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