Votre chance d'investir dans Limoilou! Immeuble à revenus loué à 100%, 3 résidentiels (2 1/2, 3 1/2 et 4 1/2) et un commercial de 2600 pieds carrés (RDC+SS). Entretien régulier, plusieurs rénovations récentes, nombreux usages permis . Situation avantageuse en face de l'Hôpital. Voir Addenda pour détails sur revenus et usages.

1620 1re Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) Vieux Limoilou,
Capitale-Nationale G1L3L6



David Alexandre Aubé


Tél. : (418) 455-4241
davidalexandreaube@hotmail.com







Photos supplémentaires

1620 1re Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) Vieux Limoilou,
Capitale-Nationale G1L3L6

Informations générales
Prix : 549,000 $ Année de construction : 1922
Genre : Quadruplex Type de bâtiment : Jumelé
Style : M Lot/Cadastre
No MLS : 25186624  
Évaluation (Municipale)
Année Bâtiment Terrain Total
2019 350,000 $ 122,000 $ 472,000 $
Taxes annuelles
Municipales Scolaire Secteur Eau Autres Total
Année : 2021 2020 - - -
Coût ($) : 10,818 $ 471 $ - - - 11,289 $
Dépenses annuelles
Énergie Co-propriété Total
Année : -
Coût ($) : - - -

Total des dépenses : 15,149 $


Espace revenus

  • 4
  • Nb Unités total 1
  • Nombre d'unités vacantes0
  • Description
  • Superficie totale 2600PC
  • Superficie vacante 0
  • Revenus potentiels0
  • Fréquence des revenus
  • Dimensions
    Largeur Profondeur Irr. Superficie Aire habitable
    Bâtiment : 7.26 m
    ( 23.82 pi )
    19.73 m
    ( 64.73 pi )
    143.24 m2
    ( 1,541.82 pi2 )
    S/0
    Terrain : 7.32 m
    ( 24.02 pi )
    25.67 m
    ( 84.22 pi )
    190.1 m2
    ( 2,046.22 pi2 )
    Pièces
    Niveau Pièce Dimensions Revêtement sol Foyer-Poêle Info. supplémentaires
    Inclusions
    Les électroménagers inclus aux baux
    Exclusions
    Les effets personnels des locataires.
    Caractéristiques
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Fondation : Béton coulé
  • Revêtements : Brique
  • Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
  • Stationnement : Extérieur
  • Système d'égouts : Municipal
  • Zonage : Commercial, Résidentiel
  • Équipement disponible : Enseigne, Climatiseur mural
  • Toiture : Membrane élastomère
  • Revenus Brut commercial mensuels: 1500$+TPS-TVQ

    Revenus bruts résidentiels mensuels: 525$, 525$ et 860$.

    TOTAL des revenus bruts annuels: 40 920$

    Dépenses assumées par propriétaire: Assurances 3860$, taxe

    scolaire 471$, taxes municipales résidentiels 3930$.

    TOTAL des dépenses annuelles: 8261$

    TOTAL des Revenus NETS: 32 659$

    Dépenses assumés par locataire commerciale: TPS+TVQ,

    électricité-chauffage, taxe municipales commerciales,

    déneigement.

    Dépenses assumés par locataire résidentielles: Électricité,

    chauffage, eau-chaude, déneigement.

    L'immeuble est commercial à 40% et résidentiel à 60%. La

    portion taxable TPS-TVQ de l'immeuble est de 40%.

    Usages permis: H1-H2-H3-C1-C2-C3-P1-P2-P3-P5-P6-I2

    Carte


    Photos

    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    



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